ファミールハイツ八尾A棟

  • 大阪府八尾市安中町三丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
2,580万円
40.0万円/㎡
相場
2,413万円
37.5万円/㎡
1,847
2,224
2,601
2,978
AI査定結果
推定相場価格
2,413万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜2,601万円
34.5万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ファミールハイツ八尾A棟
2,580万円（40.0万円/㎡）/ 10階 / 64.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は36.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/202,580万円40.0万円10階 64.42㎡ 2LDK南東
2026/05/111,980万円27.4万円8階 72.26㎡ 4LDK南東
2026/02/082,990万円31.7万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2026/01/292,990万円31.7万円7階 94.34㎡ 4LDK南東
2026/01/193,190万円33.8万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2026/01/142,730万円42.4万円10階 64.42㎡ 2LDK南東
2025/12/273,190万円33.8万円7階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/12/213,390万円35.9万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2025/11/163,390万円35.9万円7階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/11/103,598万円38.1万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2025/10/023,250万円34.4万円8階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/09/212,399万円37.2万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/09/083,297万円34.9万円8階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/09/052,400万円37.3万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/08/093,390万円35.9万円8階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/08/033,480万円36.9万円8階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/07/282,450万円38.0万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/07/283,598万円38.1万円7階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/07/042,497万円38.8万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/06/222,597万円40.3万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/05/172,499万円38.8万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/05/012,697万円41.9万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/03/182,750万円42.7万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/03/162,750万円42.7万円11階 64.42㎡ 4LDK南西
2025/03/072,449万円38.0万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/02/222,599万円40.3万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/02/112,550万円39.6万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/02/092,180万円31.2万円1階 69.77㎡ 3LDK南東
2025/01/282,480万円26.3万円1階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/01/111,990万円30.9万円1階 64.42㎡ 3LDK東
2024/12/222,880万円30.5万円1階 94.34㎡ 4LDK南東
2024/12/192,980万円31.6万円1階 94.34㎡ 4LDK南東
2024/12/122,980万円46.3万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/11/191,980万円33.0万円10階 59.94㎡ 2LDK南東
2024/10/283,680万円39.0万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2024/10/282,180万円30.2万円1階 72.26㎡ 3LDK南東
2024/09/302,180万円31.2万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/09/292,180万円33.8万円1階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/08/072,380万円32.9万円1階 72.26㎡ 3LDK南東
2024/08/072,380万円34.1万円1階 69.77㎡ 3LDK南東
2024/08/052,380万円34.1万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/07/252,450万円35.1万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/07/202,450万円35.1万円1階 69.77㎡ 3LDK北西
2024/07/192,580万円37.0万円1階 69.77㎡ 4LDK北西
2024/06/142,680万円41.6万円1階 64.42㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
ファミールハイツ八尾A棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,580万円40.0万円64.42㎡2LDK10階 / 12階建 南東1989年393戸SRC
2026/01/26ファミールハイツ八尾
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,290万円33.2万円69.06㎡3LDK4階 / 14階建 南東1989年393戸SRC
2025/06/22ファミールハイツ八尾B棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅3分 2,798万円40.5万円69.06㎡3LDK4階 / 14階建 南東1989年393戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、八尾市では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は八尾市の平均と比較して40.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
八尾市
28.5万円/㎡
前年比+8.0%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ八尾A棟
所在地大阪府八尾市安中町三丁目
交通関西本線八尾駅徒歩2分
築年月1989年
階数12階建
総戸数393戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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